Điều kiện cấp sổ đỏ 2013 như thế nào???

Việc làm thủ tục cấp sổ đỏ càng ngày càng gặp nhiều khó khăn. Dịch vụ làm sổ đỏ của công ty chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết nhưng vướng mắc đó trong thời gian nhanh nhất, đảm bảo an toàn với chi phí thấp.

2. Điều kiện cấp sổ đỏ

- Luật đất đai 2003 (có hiệu lực từ 1/1/2004) quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau: Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp sau đây:

- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn

- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Người đang sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 và Điều 51 của Luật này mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất

- Người được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành

- Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất

- Người sử dụng đất quy định tại các điều 90, 91 và 92 của Luật này

- Người mua nhà ở gắn liền với đất ở

- Người được Nhà nước thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở

3. Sử dụng sổ đỏ

- Dùng để đăng ký khi chuyển quyền sử dụng đất;

- Dùng sổ đỏ có thể thế chấp để vay vốn ngân hàng;

4. Dịch vụ làm sổ đỏ của chúng tôi

- Với dịch vụ làm sổ đỏ các công việc mà chúng tôi tiến hành như sau:

1. Tư vấn hành lang pháp lý cho khách hàng trước khi làm sổ đỏ:

Công ty chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ như:

- Tư vấn những quy định của nhà nước về việc làm sổ đỏ;

- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc làm sổ đỏ;

- Tư vấn các thủ tục làm sổ đỏ;

- Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

2. Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:

- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ  phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;

- Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác của khách hàng trong việc làm sổ đỏ, chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu;

- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật công chứng các giấy tờ có liên quan.

3 Chúng tôi sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục làm  sổ đỏ, cụ thể:

- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ dịch vụ làm sổ đỏ, Việt Nam Pro sẽ tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng;

- Đại diện lên Văn phòng đăng ký nhà đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền để nộp Hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng;

- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Văn phòng đăng ký nhà đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;

- Đại diện nhận Sổ đỏ cho khách hàng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tác giả: vntuvanluat